La inversión más extendida en España es la inversión en ladrillo, comprar un piso para alquilar en Andalucía puede ser una opción muy rentable.
A la hora de hacer una inversión inmobiliaria es necesario tener la información sobre los precio de compraventa de los pisos, así como los del alquiler, con el fin de calcular la rentabilidad de la inversión inmobiliario.
Esos datos, son los que vemos aquí, en las capitales de provincia de Andalucía.
Veamos los precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía.
Los precios medios del alquiler por metro cuadrado en las distintas provincias de Andalucía en 2024
Reflejan una notable variabilidad, según datos de las fuentes consultadas.
A continuación, se presentan los precios medios del alquiler por metro cuadrado para cada provincia andaluza:
- Málaga: 14,2 €/m²
- Sevilla: 11,2 €/m²
- Cádiz: 10,6 €/m²
- Granada: 10,5 €/m²
- Córdoba: 8,4 €/m²
- Huelva: 8,3 €/m²
- Almería: 7,8 €/m²
- Jaén: 6,3 €/m²
Estos valores ponen de manifiesto la disparidad en los costos de alquiler a lo largo de las diferentes provincias de Andalucía.
Málaga se sitúa a la cabeza con un precio de 14,2 €/m², convirtiéndose en la provincia más cara para alquilar, seguida por Sevilla con 11,2 €/m².
En el extremo opuesto, Jaén presenta el precio más bajo, con un promedio de 6,3 €/m².
La variación en los precios puede atribuirse a múltiples factores, incluyendo la demanda turística, la disponibilidad de viviendas y las condiciones económicas de cada área.
Málaga, conocida por ser un destino turístico de primer orden, experimenta una alta demanda de alquileres, lo cual justifica sus elevados precios.
Por otro lado, Jaén, con una menor afluencia turística y una economía diferente, muestra precios más accesibes.
Precios medios de compraventa de inmuebles en las capitales de provincia de Andalucía en 2024
Estos son los datos:
- Málaga: 3.663 €/m²
- Cádiz: 2.486 €/m²
- Sevilla: 2.078 €/m²
- Granada: 1.887 €/m²
- Córdoba: 1.414 €/m²
- Almería: 1.357 €/m²
- Huelva: 1.200 €/m²
- Jaén: 1.158 €/m²
El precio medio de la vivienda en Andalucía en junio de 2024 fue de 1.528 €/m².
Las provincias con los precios más altos son Málaga, Cádiz y Sevilla. Las provincias con los precios más bajos son Jaén y Almería.
Los precios han subido en todas las capitales de provincia excepto en Granada y Sevilla, donde han bajado ligeramente.
Los precios son estimados y pueden variar según la zona, el tipo de vivienda y otras características.
Es recomendable consultar con un asesor financiero inmobiliario para obtener una valoración precisa de un inmueble en particular.
Hemos analizado los precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía.
Fuentes: Observatorio inmobiliario, Fotocasa, Tecnoca, Epdata, Idealista