Precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía
La inversión más extendida en España es la inversión en ladrillo, comprar un piso para alquilar en Andalucía puede ser una opción muy rentable.
Precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía
A la hora de hacer una inversión inmobiliaria es necesario tener la información sobre los precio de compraventa de los pisos, así como los del alquiler, con el fin de calcular la rentabilidad de la inversión inmobiliario. Precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía.
Esos datos, son los que vemos aquí, en las capitales de provincia de Andalucía.
Veamos los precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía.
Los precios medios del alquiler por metro cuadrado en las distintas provincias de Andalucía en 2024
Reflejan una notable variabilidad, según datos de las fuentes consultadas.
A continuación, se presentan los precios medios del alquiler por metro cuadrado para cada provincia andaluza:
- Málaga: 14,2 €/m²
- Sevilla: 11,2 €/m²
- Cádiz: 10,6 €/m²
- Granada: 10,5 €/m²
- Córdoba: 8,4 €/m²
- Huelva: 8,3 €/m²
- Almería: 7,8 €/m²
- Jaén: 6,3 €/m²
Estos valores ponen de manifiesto la disparidad en los costos de alquiler a lo largo de las diferentes provincias de Andalucía.
Málaga se sitúa a la cabeza con un precio de 14,2 €/m², convirtiéndose en la provincia más cara para alquilar, seguida por Sevilla con 11,2 €/m².
En el extremo opuesto, Jaén presenta el precio más bajo, con un promedio de 6,3 €/m².
La variación en los precios puede atribuirse a múltiples factores, incluyendo la demanda turística, la disponibilidad de viviendas y las condiciones económicas de cada área.
Málaga, conocida por ser un destino turístico de primer orden, experimenta una alta demanda de alquileres, lo cual justifica sus elevados precios.
Por otro lado, Jaén, con una menor afluencia turística y una economía diferente, muestra precios más accesibes.
Precios medios de compraventa de inmuebles en las capitales de provincia de Andalucía en 2024
Estos son los datos:
- Málaga: 3.663 €/m²
- Cádiz: 2.486 €/m²
- Sevilla: 2.078 €/m²
- Granada: 1.887 €/m²
- Córdoba: 1.414 €/m²
- Almería: 1.357 €/m²
- Huelva: 1.200 €/m²
- Jaén: 1.158 €/m²
El precio medio de la vivienda en Andalucía en junio de 2024 fue de 1.528 €/m².
Las provincias con los precios más altos son Málaga, Cádiz y Sevilla. Las provincias con los precios más bajos son Jaén y Almería.
Los precios han subido en todas las capitales de provincia excepto en Granada y Sevilla, donde han bajado ligeramente.
Los precios son estimados y pueden variar según la zona, el tipo de vivienda y otras características.
Es recomendable consultar con un asesor financiero inmobiliario para obtener una valoración precisa de un inmueble en particular.
Hemos analizado los precios de compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía.
Fuentes: Observatorio inmobiliario, Fotocasa, Tecnoca, Epdata, Idealista
La inversión inmobiliaria es una de las opciones más populares en España, especialmente la compra de pisos para alquilar. Andalucía, por su diversidad económica y geográfica, presenta un mercado variado en precios de compra y alquiler, factores clave para calcular la rentabilidad de una inversión en inmuebles.
Este año, los precios de alquiler por metro cuadrado en las capitales de provincia de Andalucía muestran grandes diferencias. Málaga lidera el ranking con un precio medio de 14,2 €/m², seguida de Sevilla (11,2 €/m²) y Cádiz (10,6 €/m²). En el extremo opuesto, Jaén es la más asequible con 6,3 €/m². Esta variación responde a factores como la demanda turística, la oferta de viviendas disponibles y la situación económica local. Málaga, como destino turístico destacado, tiene una fuerte presión de demanda, mientras que provincias como Jaén presentan menos atractivo para turistas, lo que se refleja en precios más bajos.
Por otro lado, los precios de compraventa también varían notablemente. Málaga encabeza la lista con 3.663 €/m², seguida por Cádiz (2.486 €/m²) y Sevilla (2.078 €/m²). Jaén y Almería son las más económicas, con 1.158 €/m² y 1.357 €/m² respectivamente. El precio medio de la vivienda en Andalucía en junio de 2024 es de 1.528 €/m². Se observa que, aunque los precios han subido en casi todas las provincias, han bajado ligeramente en Granada y Sevilla.
Estos datos destacan la importancia de analizar bien el mercado antes de invertir. La inversión inmobiliaria requiere una visión estratégica, considerando tanto los precios de compraventa como los de alquiler para calcular la rentabilidad. Se recomienda contar con el asesoramiento de expertos para tomar decisiones informadas y seguras.
