Genil პროექტის ინვესტიცია: უძრავი ქონების შესაძლებლობა გრანადაში

Genil Project ჩნდება როგორც საინტერესო წინადადება გრანადის უძრავი ქონების სექტორში, ანდალუსიის ერთ-ერთი ყველაზე ემბლემური ქალაქი. ეს პროექტი, რომელიც ფოკუსირებულია სტრატეგიულად განლაგებული ურბანული მიწის რეფინანსირებასა და განვითარებაზე, ჰპირდება მიმზიდველ ანაზღაურებას ინვესტორებისთვის და მნიშვნელოვან გავლენას ქალაქის საცხოვრებელ ინფრასტრუქტურაზე.

პროექტის აღწერა

Genil Project არის ინიციატივა, რომელიც მიზნად ისახავს იპოთეკის გადასახადების რეფინანსირების და ურბანული დაგეგმარების პროცედურების დაფინანსებას, რომლებიც აუცილებელია სამშენებლო ლიცენზიების მისაღებად ორ მიწაზე, რომლებიც მდებარეობს გრანადას ცენტრში: Gran Capitan Street და Camino de Ronda ქუჩაზე, რომელიც სასაუბროდ ცნობილია, როგორც "Walk them". ” ორივე მიწის ნაკვეთი ურბანული მენეჯმენტის მოწინავე მდგომარეობაშია და პროექტი ასევე მოიცავს მესამე აქტივს, ვილა პინედას მიწას, რომელიც მდებარეობს სირენას ქუჩაზე, რომელიც მოცემულია დამატებითი გირაოს სახით.

Genil Project-ისთვის მოთხოვნილი სესხი შეადგენს 2.980.000 ევროს A ტრანშში, ვადით 25 თვე და წლიური პროცენტი 14.0%, რაც უდრის მთლიან მომგებიანობას 29.1%. პროცენტი გადაიხდება ყოველ ხუთ თვეში, რაც ინვესტორებს შესთავაზებს სტაბილურ შემოსავალს.

პროექტის აქტივები

დიდი კაპიტანი: ეს აქტივი შედგება ორი დამოუკიდებელი მიწისგან, რომელიც მოითხოვს ურბანული დაგეგმარების პროცედურების დასრულებას გაყიდვამდე. ამჟამად მიმდინარეობს განაშენიანების და ურბანიზაციის პროექტების დამტკიცება, რაც აუცილებელი წინა ნაბიჯებია მშენებლობის ნებართვაზე განაცხადისთვის.

პასეილოსი: კამინო დე რონდას ქუჩაზე მდებარე ეს მიწა ასევე მართვის ფაზაშია მშენებლობის ლიცენზიის მისაღებად. გრან კაპიტანის მსგავსად, ის ელოდება ურბანული პროექტების დამტკიცებას, რის შემდეგაც გაგრძელდება ლიცენზიის განაცხადი.

ვილა პინედა: მიუხედავად იმისა, რომ ეს მიწა გასაყიდად არ არის გათვალისწინებული, იგი შეტანილია სესხის დამატებით უზრუნველყოფაში. მისი მდებარეობა დანარჩენ ორ აქტივთან ახლოს და ურბანული მენეჯმენტის სტატუსი მას მნიშვნელოვან მხარდაჭერას ხდის ინვესტორებისთვის.

პრომოუტერები და მენეჯერები

Genil Project-ის პრომოუტერი არის კომპანია, რომელიც ფლობს სამ აქტივს, ინვესტორების მხარდაჭერით უძრავი ქონების სექტორში დიდი გამოცდილებით. პროექტის მენეჯმენტი კოოპერატივების ადმინისტრირებასა და ურბანული პროექტების მართვაში სპეციალიზირებული კომპანიის ERY Consulting-ის ხელშია. ERY Consulting-მა აჩვენა მტკიცე ვალდებულება Genil Project-ის წარმატების მიმართ, მან უკვე გააფორმა შესყიდვისა და გაყიდვის კონტრაქტები და გასცა შესაბამისი დეპოზიტები Gran Capitán-ისა და Paseíllos-ისთვის. ამ აქტივების საბოლოო შესყიდვა გაფორმდება საჭირო სამშენებლო ლიცენზიების მიღების შემდეგ.

პროექტის მიზანი და ვადები

Genil Project-ის მთავარი მიზანია არსებული იპოთეკური გადასახადების რეფინანსირება და ურბანული დაგეგმარების პროცედურების დაფინანსება სამშენებლო ლიცენზიების მიღებამდე. გადამტვირთავი და ურბანიზაციის პროექტების დამტკიცება გადამწყვეტია და ლიცენზიის განაცხადი სავარაუდოდ განხორციელდება 2025 წლის მეორე კვარტალში. ლიცენზიები შეიძლება დამტკიცდეს ამ თარიღიდან 12-დან 15 თვემდე, რაც იქნება საცხოვრებლის პროექტების განვითარების დასაწყისი. გრან კაპიტანი და პასეილოსი.

ლიცენზიების მიღების შემდეგ, სულ 92 სახლი აშენდება, რომლებიც განაწილდება 52 ერთეულში Gran Capitan-ში და 40 Paseíllos-ში. სახლები, რომლებიც შექმნილია ბაზრის მოთხოვნილების დასაკმაყოფილებლად, მოიცავს 2-დან 3 საძინებელ ოთახს, 2 სააბაზანოს, მისაღები ოთახს, სამზარეულოს, ხოლო Gran Capitan-ის შემთხვევაში, პარკინგის ადგილებს და სათავსოებს.

მდებარეობა და უპირატესობები

Genil Project სარგებლობს უაღრესად სასურველი ადგილებიდან გრანადაში. ორივე შენობა მდებარეობს ქალაქის გულში, გრან კაპიტანი სულ რაღაც 500 მეტრშია საკულტო გრანადას საკათედრო ტაძრიდან და Paseíllos-დან ლოს პაჯარიტოს უნივერსიტეტის უბნის მახლობლად. გრანადას მატარებლის სადგურთან სიახლოვე, ორივე სართულიდან 500 მეტრზე ნაკლები, მნიშვნელოვან მნიშვნელობას მატებს, ხელს უწყობს მობილურობას და სერვისებზე წვდომას.

გრანადა არის ქალაქი, რომელიც აერთიანებს მდიდარ კულტურულ მემკვიდრეობას ენერგიულ ურბანულ ცხოვრებასთან. მისი სიახლოვე სიერა ნევადის სათხილამურო კურორტთან და გრანადას სანაპიროსთან ერთად, მის ცნობილ საუნივერსიტეტო შეთავაზებასთან ერთად, მას მიმზიდველ ადგილად აქცევს როგორც მაცხოვრებლებისთვის, ასევე ინვესტორებისთვის.

პროექტის გარანტიები

სესხს აქვს რამდენიმე მყარი გირაო. პირველ რიგში, დაწესდა პირველი რანგის იპოთეკა იმ სამ აქტივზე, რომლებიც ქმნიან პროექტს. გარდა ამისა, SPV-ის (Special Purpose Vehicle) აქციები, რომელიც ფლობს აქტივებს და მის საბანკო ანგარიშებს, დაგირავებულია, რაც დამატებით უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს ინვესტორებისთვის.